Guben:
Objekt mit viel Potenzial
Objekt-Nr.: G001
Preis:
400.000 €
Gesamtfläche ca.:
1.400 m²
Die Immobilie wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt, weshalb es über zahlreiche Räume, Duschen, Umkleiden und andere Einrichtungen verfügt. Die im Gebäude verbliebenen Fitnessgeräte können bei Bedarf separat erworben werden, dies ist jedoch kein Muss.
Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Hotel, Hostel oder Ferienanlage.
Es besteht aus zwei Gebäudeteilen mit separaten Eingängen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Parkplätze sind sowohl im Eingangsbereich als auch im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden, mit Platz für bis zu 30 Pkw.
Die Räume sind sehr großzügig gestaltet, können jedoch bei Bedarf unterteilt werden. Es gibt ausreichend WCs und Ruheräume im Gebäude.
Der bereits vorhandene Empfangsbereich erleichtert die Nutzung zusätzlich.
Ein Wellnessbereich mit zwei großen Saunen, Duschen und einer großzügigen Sonnenterrasse rundet das Angebot ab.
Grundstück ca.: 3.500 m²
Nebenfläche ca.: 200 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1952
Zimmeranzahl: 20
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 20
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 25 €; 20 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Keller: nein
Seniorengerecht: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
Zustand: neuwertig
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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